0€ d'impôts pendant 9 à 15 ans grâce à la loi Scellier 2012 !

En 2012 il existe 3 dispositifs : Scellier, Scellier Social, Scellier BBC.

Scellier

Le Scellier permet une réduction d'impôt de 6% du montant du bien s'il est acquis en 2012.
La réduction d'impôt est étalée sur 9 ans.
Vous pourrez déduire de vos revenus fonciers les charges réelles ainsi que les intérêts d'emprunt.
Vous devrez acheter votre logement dans certaines zones géographiques définies et respecter un plafond de loyer (peu contraignant dans la pratique).
Vous pouvez louer à un ascendant ou descendant.
Demandez-nous les conditions et plafonds.

Scellier Social

Le Scellier Social (ou intermédiaire) vous permet une réduction d'impôt jusqu'à 14% du montant du bien
La réduction est étalée sur 15 ans : 6% sur les 9 premières années (13% si le logement est BBC), puis 1,33% par année supplémentaire jusqu'à l'année 15.
Revenus fonciers : vous pourrez déduire vos charges via un abattement forfaitaire de 30% sur les loyers + les intérêts de l'emprunt.
Vous devrez respecter les mêmes conditions que pour le Scellier ainsi que 2 conditions supplémentaires :
Respecter un plafond de ressources pour le locataire.
Vous ne pouvez pas louer à un ascendant ou descendant de votre famille.
Demandez-nous les conditions et plafonds.

Scellier BBC

Le Scellier BBC fonctionne sur le même principe que le Scellier simple, mais il bénéficie d'une réduction d'impôt supplémentaire. La réduction d'impôt du Scellier BBC est de 13 % pour les acquisitions en 2012. Seule condition en plus : le logement doit respecter la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) du Grenelle de l'environnement.

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